Rue des Rouges Gorges, 03100 Montluçon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue des Rouges Gorges, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 676 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 18 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Rouges Gorges dans son marché local
Prix Rue des Rouges Gorges par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Rouges Gorges se situe 12.21 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 36.29 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Rouges Gorges à Montluçon
Le loyer moyen estimé Rue des Rouges Gorges est de 11.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 12.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.1 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 19.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Rouges Gorges
Les ventes enregistrées Rue des Rouges Gorges témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 88 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Rouges Gorges
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouges Gorges à 90 mètres
- - La Ville Gozet à 1207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 1071 mètres
- - Collège Jules Verne à 470 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1889 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 1105 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos Marcel Ayme à 340 mètres
- - Ecole élémentaire L. Pergaud - J. Prévert à 345 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Rouges Gorges
Adresses Rue des Rouges Gorges
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Rouges Gorges, classées par tranches de numéros.
