39 Rue des Rouges Gorges, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 39 Rue des Rouges Gorges, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Bien Assis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 19 parkings - 856 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0525 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument proche :
- Château des Etourneaux à 127 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumarchais à 40 mètres
- - La Ville Gozet à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 865 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos Marcel Ayme à 733 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 668 mètres
Ventes au 39 Rue des Rouges Gorges
Les 21 ventes au 39 Rue des Rouges Gorges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue des Rouges Gorges dans son marché local
Prix du 39 Rue des Rouges Gorges par rapport à la voie
Sur Rue des Rouges Gorges, le prix moyen des appartements s'établit à 605 €/m². Avec un prix moyen de 962 €/m², le 39 Rue des Rouges Gorges se situe 59.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue des Rouges Gorges par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue des Rouges Gorges se situe 33.24 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 34.02 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 39 Rue des Rouges Gorges
Les biens actuellement en vente autour du 39 Rue des Rouges Gorges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 39 Rue des Rouges Gorges
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