9 Rue des Rouges Gorges, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 9 Rue des Rouges Gorges, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Bien Assis à dominante résidentielle.
6 niveaux - 55 logements - 1167 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0229 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château de Bien Assis à 204 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Abbaye à 46 mètres
- - La Ville Gozet à 1143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 533 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos Marcel Ayme à 401 mètres
- - Ecole élémentaire L. Pergaud - J. Prévert à 407 mètres
Ventes au 9 Rue des Rouges Gorges
Les 2 ventes au 9 Rue des Rouges Gorges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Rouges Gorges dans son marché local
Prix du 9 Rue des Rouges Gorges par rapport à la voie
Sur Rue des Rouges Gorges, le prix moyen des appartements s'établit à 605 €/m². Avec un prix moyen de 563 €/m², le 9 Rue des Rouges Gorges se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Rouges Gorges par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Rouges Gorges se situe 22.02 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 61.39 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 9 Rue des Rouges Gorges
Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue des Rouges Gorges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Rue des Rouges Gorges
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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