8 Rue des Usines, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Usines, affiche un prix moyen de 725 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°10 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Usines, 03100 Montluçon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 187 mètres
- - Montluçon à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 883 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 349 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 349 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 763 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Usines
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Usines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Usines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Usines, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Usines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Usines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Usines dans son marché local
Prix du 8 Rue des Usines par rapport à la voie
Sur Rue des Usines, le prix moyen des appartements s'établit à 724 €/m². Avec un prix moyen de 725 €/m², le 8 Rue des Usines se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Usines par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Usines se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 31.6 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Usines à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Usines est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.96 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
