28 Rue du 121e Rgt d’Infanterie, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du 121e Rgt d’Infanterie, affiche un prix moyen de 1 014 €/m², identique à celui du n°30 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du 121e Rgt d’Infanterie, 03100 Montluçon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Southon à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 191 mètres
- - Collège Jules Verne à 892 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Ecole d'ingénieurs à 1058 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 280 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 636 mètres
- - Ecole primaire Paul Lafargue à 616 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du 121e Rgt d’Infanterie
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du 121e Rgt d’Infanterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du 121e Rgt d’Infanterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du 121e Rgt d’Infanterie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du 121e Rgt d’Infanterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du 121e Rgt d’Infanterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du 121e Rgt d’Infanterie dans son marché local
Prix du 28 Rue du 121e Rgt d’Infanterie par rapport à la voie
Sur Rue du 121e Rgt d’Infanterie, le prix moyen des maisons s'établit à 989 €/m². Avec un prix moyen de 1 014 €/m², le 28 Rue du 121e Rgt d’Infanterie se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du 121e Rgt d’Infanterie par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 113 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue du 121e Rgt d’Infanterie se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -17.69 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du 121e Rgt d’Infanterie à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du 121e Rgt d’Infanterie est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.61 % sur 1 an et baissé de 12.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
