2 Rue du 14 Juillet, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du 14 Juillet, affiche un prix moyen de 761 €/m², supérieur de 16.9 % à celui du n°14 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1916, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du 14 Juillet, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1916, situé dans le quartier Diénat-Forges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 199 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde à 109 mètres
- - Montluçon Rimard à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 791 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1231 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 709 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Balzac à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du 14 Juillet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du 14 Juillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du 14 Juillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du 14 Juillet, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 14 Juillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 14 Juillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du 14 Juillet dans son marché local
Prix du 2 Rue du 14 Juillet par rapport à la voie
Sur Rue du 14 Juillet, le prix moyen des appartements s'établit à 698 €/m². Avec un prix moyen de 761 €/m², le 2 Rue du 14 Juillet se situe 9.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du 14 Juillet par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du 14 Juillet se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 28.21 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du 14 Juillet à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du 14 Juillet est de 11.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
