17 Rue du 1er Mai, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du 1er Mai, affiche un prix moyen de 510 €/m², identique à celui du n°13 mais inférieur de 0.39 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du 1er Mai, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Ville Gozet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunant à 103 mètres
- - La Ville Gozet à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 875 mètres
- - Collège Jean Zay à 301 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 870 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue du 1er Mai
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue du 1er Mai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du 1er Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du 1er Mai, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du 1er Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du 1er Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du 1er Mai dans son marché local
Prix du 17 Rue du 1er Mai par rapport à la voie
Sur Rue du 1er Mai, le prix moyen des appartements s'établit à 512 €/m². Avec un prix moyen de 510 €/m², le 17 Rue du 1er Mai se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du 1er Mai par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du 1er Mai se situe 33.77 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 51.89 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du 1er Mai à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du 1er Mai est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 25.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
