3 Rue du 1er Mai, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du 1er Mai, affiche un prix moyen de 502 €/m², inférieur de 4.56 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du 1er Mai, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ville Gozet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunant à 82 mètres
- - La Ville Gozet à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 924 mètres
- - Collège Jean Zay à 281 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 918 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du 1er Mai
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du 1er Mai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du 1er Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du 1er Mai, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du 1er Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du 1er Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du 1er Mai dans son marché local
Prix du 3 Rue du 1er Mai par rapport à la voie
Sur Rue du 1er Mai, le prix moyen des appartements s'établit à 512 €/m². Avec un prix moyen de 502 €/m², le 3 Rue du 1er Mai se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du 1er Mai par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du 1er Mai se situe 34.81 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 52.64 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du 1er Mai à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du 1er Mai est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.75 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 26.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
