1 Rue du Bac, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Bac, affiche un prix moyen de 892 €/m², inférieur de 8.04 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Bac, 03100 Montluçon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 398 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 1085 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 387 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 1024 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Bac
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Bac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Bac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Bac, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Bac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Bac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Bac dans son marché local
Prix du 1 Rue du Bac par rapport à la voie
Sur Rue du Bac, le prix moyen des appartements s'établit à 933 €/m². Avec un prix moyen de 892 €/m², le 1 Rue du Bac se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Bac par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Bac se situe 15.54 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 16.01 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Bac à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Bac est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.62 % sur 1 an et augmenté de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
