18 Rue du Bois de la Brosse, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Bois de la Brosse, affiche un prix moyen de 913 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Bois de la Brosse, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Les Iles-Buffon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 179 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0556 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gué à 80 mètres
- - Montluçon Rimard à 1383 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Soulier à 848 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 700 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Renoir à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Bois de la Brosse
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Bois de la Brosse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Bois de la Brosse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Bois de la Brosse, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Bois de la Brosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Bois de la Brosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Bois de la Brosse dans son marché local
Prix du 18 Rue du Bois de la Brosse par rapport à la voie
Sur Rue du Bois de la Brosse, le prix moyen des appartements s'établit à 914 €/m². Avec un prix moyen de 913 €/m², le 18 Rue du Bois de la Brosse se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Bois de la Brosse par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Bois de la Brosse se situe 18.57 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 13.87 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Bois de la Brosse à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Bois de la Brosse est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
