Rue du Gué, 03100 Montluçon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Gué, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 858 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 45 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
10 ventes DVF Rue du Gué
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Gué dans son marché local
Prix Rue du Gué par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Gué se situe 11.28 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 31.03 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Gué à Montluçon
Le loyer moyen estimé Rue du Gué est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 17.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Gué
Les ventes enregistrées Rue du Gué témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Gué
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Paul à 203 mètres
- - Montluçon Rimard à 1109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 1812 mètres
- - Collège Jean Jacques Soulier à 1078 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 922 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 1327 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 553 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Renoir à 594 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Gué
Adresses Rue du Gué
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Gué, classées par tranches de numéros.
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