22 Rue du Bois de la Brosse, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Bois de la Brosse, affiche un prix moyen de 981 €/m², inférieur de 9 % à celui du n°20 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1903,
À propos du 22 Rue du Bois de la Brosse, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1903, situé dans le quartier Les Iles-Buffon.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gué à 59 mètres
- - Montluçon Rimard à 1367 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Soulier à 873 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 725 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Renoir à 428 mètres
Ventes au 22 Rue du Bois de la Brosse
Une vente a été recensée au 22 Rue du Bois de la Brosse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Bois de la Brosse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Bois de la Brosse, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Bois de la Brosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Bois de la Brosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Bois de la Brosse dans son marché local
Prix du 22 Rue du Bois de la Brosse par rapport à la voie
Sur Rue du Bois de la Brosse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 048 €/m². Avec un prix moyen de 981 €/m², le 22 Rue du Bois de la Brosse se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Bois de la Brosse par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Bois de la Brosse se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -20.44 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
