34 Rue du Bois de la Brosse, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Bois de la Brosse, affiche un prix moyen de 918 €/m², identique à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Bois de la Brosse, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Les Iles-Buffon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 184 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gué à 16 mètres
- - Montluçon Rimard à 1386 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Soulier à 924 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 780 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Renoir à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Bois de la Brosse
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Bois de la Brosse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Bois de la Brosse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Bois de la Brosse, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Bois de la Brosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Bois de la Brosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Bois de la Brosse dans son marché local
Prix du 34 Rue du Bois de la Brosse par rapport à la voie
Sur Rue du Bois de la Brosse, le prix moyen des appartements s'établit à 918 €/m². Avec un prix moyen de 918 €/m², le 34 Rue du Bois de la Brosse se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Bois de la Brosse par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Bois de la Brosse se situe 100 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 100 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Bois de la Brosse à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Bois de la Brosse est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.62 % sur 1 an et augmenté de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
