74 Rue du Bois de la Brosse, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue du Bois de la Brosse, affiche un prix moyen de 1 088 €/m², supérieur de 16.99 % à celui du n°71 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°73.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 74 Rue du Bois de la Brosse, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Les Iles-Buffon.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois De La Brosse à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Soulier à 1087 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 958 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 696 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Renoir à 713 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue du Bois de la Brosse
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue du Bois de la Brosse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue du Bois de la Brosse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue du Bois de la Brosse, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue du Bois de la Brosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue du Bois de la Brosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue du Bois de la Brosse dans son marché local
Prix du 74 Rue du Bois de la Brosse par rapport à la voie
Sur Rue du Bois de la Brosse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 051 €/m². Avec un prix moyen de 1 088 €/m², le 74 Rue du Bois de la Brosse se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue du Bois de la Brosse par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Rue du Bois de la Brosse se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -11.47 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
