78 bis Rue du Bois de la Brosse, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 bis Rue du Bois de la Brosse, affiche un prix moyen de 811 €/m², inférieur de 25.53 % à celui du n°78 et du 25.73 % à celui du n°75.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 78 bis Rue du Bois de la Brosse, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Les Iles-Buffon.
1 niveau - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois De La Brosse à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Soulier à 1097 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 970 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 714 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Renoir à 730 mètres
Ventes au 78 bis Rue du Bois de la Brosse
Les 2 ventes au 78 bis Rue du Bois de la Brosse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 bis Rue du Bois de la Brosse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 bis Rue du Bois de la Brosse, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 bis Rue du Bois de la Brosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 bis Rue du Bois de la Brosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 bis Rue du Bois de la Brosse dans son marché local
Prix du 78 bis Rue du Bois de la Brosse par rapport à la voie
Sur Rue du Bois de la Brosse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 051 €/m². Avec un prix moyen de 811 €/m², le 78 bis Rue du Bois de la Brosse se situe 22.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 bis Rue du Bois de la Brosse par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 78 bis Rue du Bois de la Brosse se situe 27.26 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -34.12 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.45 % sur 1 an et baissé de 12.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
