16 Rue du Capitaine Segond, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Capitaine Segond, affiche un prix moyen de 602 €/m², inférieur de 6.23 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Capitaine Segond, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Ville Gozet.
1 niveau - 168 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Louis Blanc - Cci à 83 mètres
- - La Ville Gozet à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 877 mètres
- - Collège Jean Zay à 583 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 863 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 581 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Capitaine Segond
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Capitaine Segond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Capitaine Segond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Capitaine Segond, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Capitaine Segond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Capitaine Segond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Capitaine Segond dans son marché local
Prix du 16 Rue du Capitaine Segond par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Segond, le prix moyen des appartements s'établit à 613 €/m². Avec un prix moyen de 602 €/m², le 16 Rue du Capitaine Segond se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Capitaine Segond par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Capitaine Segond se situe 21.82 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 43.21 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Capitaine Segond à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Capitaine Segond est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 13.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 21.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
