30 Rue du Capitaine Segond, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue du Capitaine Segond, affiche un prix moyen de 524 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°28 mais inférieur de 16.69 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue du Capitaine Segond, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ville Gozet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 154 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0550 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Paul à 100 mètres
- - La Ville Gozet à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 794 mètres
- - Collège Jean Zay à 515 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 783 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 543 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue du Capitaine Segond
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue du Capitaine Segond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue du Capitaine Segond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue du Capitaine Segond, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Capitaine Segond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Capitaine Segond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue du Capitaine Segond dans son marché local
Prix du 30 Rue du Capitaine Segond par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Segond, le prix moyen des appartements s'établit à 613 €/m². Avec un prix moyen de 524 €/m², le 30 Rue du Capitaine Segond se situe 14.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue du Capitaine Segond par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue du Capitaine Segond se situe 31.95 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 50.57 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue du Capitaine Segond à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 30 Rue du Capitaine Segond est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
