27 Rue du Champ du Paradis, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue du Champ du Paradis, affiche un prix moyen de 701 €/m², inférieur de 6.78 % à celui du n°31 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue du Champ du Paradis, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Chantoiseau-Faucheroux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 176 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dr Roux à 187 mètres
- - Montluçon à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 893 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 920 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 1014 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 516 mètres
- - Ecole élémentaire Balzac à 332 mètres
Ventes au 27 Rue du Champ du Paradis
Les 5 ventes au 27 Rue du Champ du Paradis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue du Champ du Paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue du Champ du Paradis, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue du Champ du Paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue du Champ du Paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue du Champ du Paradis dans son marché local
Prix du 27 Rue du Champ du Paradis par rapport à la voie
Sur Rue du Champ du Paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 758 €/m². Avec un prix moyen de 701 €/m², le 27 Rue du Champ du Paradis se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue du Champ du Paradis par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue du Champ du Paradis se situe 8.96 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 33.87 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue du Champ du Paradis à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 27 Rue du Champ du Paradis est de 11.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.09 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
