31 Rue du Champ du Paradis, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Champ du Paradis, affiche un prix moyen de 754 €/m², supérieur de 7.87 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Champ du Paradis, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Chantoiseau-Faucheroux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 190 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dr Roux à 159 mètres
- - Montluçon à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 914 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 894 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 1042 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 544 mètres
- - Ecole élémentaire Balzac à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Champ du Paradis
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Champ du Paradis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Champ du Paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Champ du Paradis, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Champ du Paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Champ du Paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Champ du Paradis dans son marché local
Prix du 31 Rue du Champ du Paradis par rapport à la voie
Sur Rue du Champ du Paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 759 €/m². Avec un prix moyen de 754 €/m², le 31 Rue du Champ du Paradis se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Champ du Paradis par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Champ du Paradis se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 28.87 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Champ du Paradis à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Champ du Paradis est de 11.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
