1 bis Rue du Chatelet, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue du Chatelet, affiche un prix moyen de 947 €/m², inférieur de 5.21 % à celui du n°1 et de n°3 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue du Chatelet, 03100 Montluçon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Rouget De Lisle à 139 mètres
- - Montluçon à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1201 mètres
- - Collège Jules Ferry à 159 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 713 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 700 mètres
- - Ecole primaire à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue du Chatelet
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue du Chatelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du Chatelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue du Chatelet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Chatelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Chatelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du Chatelet dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du Chatelet par rapport à la voie
Sur Rue du Chatelet, le prix moyen des appartements s'établit à 870 €/m². Avec un prix moyen de 947 €/m², le 1 bis Rue du Chatelet se situe 8.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du Chatelet par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue du Chatelet se situe 22.99 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 10.66 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue du Chatelet à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue du Chatelet est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
