3 bis Rue du Chatelet, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue du Chatelet, affiche un prix moyen de 1 013 €/m², supérieur de 3.58 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue du Chatelet, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 152 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Rouget De Lisle à 121 mètres
- - Montluçon à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1220 mètres
- - Collège Jules Ferry à 167 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 737 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 707 mètres
- - Ecole primaire à 113 mètres
Ventes au 3 bis Rue du Chatelet
Une vente a été recensée au 3 bis Rue du Chatelet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue du Chatelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue du Chatelet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Chatelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Chatelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue du Chatelet dans son marché local
Prix du 3 bis Rue du Chatelet par rapport à la voie
Sur Rue du Chatelet, le prix moyen des appartements s'établit à 863 €/m². Avec un prix moyen de 1 013 €/m², le 3 bis Rue du Chatelet se situe 17.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue du Chatelet par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue du Chatelet se situe 31.56 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 4.43 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue du Chatelet à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue du Chatelet est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
