8 Rue du Chatelet, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Chatelet, affiche un prix moyen de 936 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°12 mais supérieur de 7.09 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Chatelet, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1983, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches.
4 niveaux - 1306 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0456 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0458 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Rouget De Lisle à 82 mètres
- - Montluçon à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1253 mètres
- - Collège Jules Ferry à 202 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 791 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 736 mètres
- - Ecole primaire à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Chatelet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Chatelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Chatelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Chatelet, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Chatelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Chatelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Chatelet dans son marché local
Prix du 8 Rue du Chatelet par rapport à la voie
Sur Rue du Chatelet, le prix moyen des appartements s'établit à 870 €/m². Avec un prix moyen de 936 €/m², le 8 Rue du Chatelet se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Chatelet par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Chatelet se situe 21.56 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 11.7 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Chatelet à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Chatelet est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
