13 Rue du Cluzeau, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Cluzeau, affiche un prix moyen de 1 132 €/m², inférieur de 8.27 % à celui du n°14 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 13 Rue du Cluzeau, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier La Caserne-Les Guineberts.
1 niveau - 1 logement - 160 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guineberts à 200 mètres
- - Montluçon à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 407 mètres
- - Collège Jean Jacques Soulier à 557 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 621 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 538 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 511 mètres
- - Ecole primaire Paul Lafargue à 555 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Cluzeau
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Cluzeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Cluzeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Cluzeau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Cluzeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Cluzeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Cluzeau dans son marché local
Prix du 13 Rue du Cluzeau par rapport à la voie
Sur Rue du Cluzeau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 143 €/m². Avec un prix moyen de 1 132 €/m², le 13 Rue du Cluzeau se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Cluzeau par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Cluzeau se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et -8.19 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
