9 Rue du Montais, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Montais, affiche un prix moyen de 746 €/m², identique à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Montais, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Viviani-Dunlop à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nehou à 105 mètres
- - La Ville Gozet à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 1132 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Montais
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Montais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Montais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Montais, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Montais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Montais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Montais dans son marché local
Prix du 9 Rue du Montais par rapport à la voie
Sur Rue du Montais, le prix moyen des appartements s'établit à 746 €/m². Avec un prix moyen de 746 €/m², le 9 Rue du Montais se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Montais par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Montais se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 29.62 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Montais à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Montais est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
