3 Rue du Pave, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Pave, affiche un prix moyen de 1 009 €/m², supérieur de 2.02 % à celui du n°5 et de n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue du Pave, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Rimard-Marignon.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavé à 56 mètres
- - Montluçon Rimard à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 1241 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 945 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 206 mètres
- - Ecole élémentaire J. Rostand H. Wallon à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Pave
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Pave au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Pave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Pave, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Pave dans son marché local
Prix du 3 Rue du Pave par rapport à la voie
Sur Rue du Pave, le prix moyen des maisons s'établit à 1 020 €/m². Avec un prix moyen de 1 009 €/m², le 3 Rue du Pave se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Pave par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Pave se situe 9.43 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -26.3 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 450 € au 3 Rue du Pave à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 523 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 261 € en assurant vous-même les visites, ou 631 € si le professionnel les prend en charge.
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