6 Rue du Pave, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Pave, affiche un prix moyen de 910 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°7 mais inférieur de 7.89 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1756,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Rue du Pave, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1756, situé dans le quartier Rimard-Marignon.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavé à 21 mètres
- - Montluçon Rimard à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 1257 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 961 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 196 mètres
- - Ecole élémentaire J. Rostand H. Wallon à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Pave
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Pave au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Pave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Pave, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Pave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Pave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Pave dans son marché local
Prix du 6 Rue du Pave par rapport à la voie
Sur Rue du Pave, le prix moyen des maisons s'établit à 1 020 €/m². Avec un prix moyen de 910 €/m², le 6 Rue du Pave se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Pave par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue du Pave se situe 18.31 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -33.53 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 500 € au 6 Rue du Pave à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 275 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 138 € en assurant vous-même les visites, ou 569 € si le professionnel les prend en charge.
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