23 Rue du Petit Château, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Petit Château, affiche un prix moyen de 756 €/m², supérieur de 6.93 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Petit Château, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille à 181 mètres
- - Montluçon à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 370 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1563 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 381 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 276 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Petit Château
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Petit Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Petit Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Petit Château, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Petit Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Petit Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Petit Château dans son marché local
Prix du 23 Rue du Petit Château par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Château, le prix moyen des appartements s'établit à 738 €/m². Avec un prix moyen de 756 €/m², le 23 Rue du Petit Château se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Petit Château par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Petit Château se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 28.68 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Petit Château à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Petit Château est de 11.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
