35 Rue du Petit Château, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Petit Château, affiche un prix moyen de 760 €/m², supérieur de 9.51 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1450, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Petit Château, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1450, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches.
2 niveaux - 117 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0161 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 164 mètres
- - Montluçon à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 346 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1535 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 411 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 268 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Petit Château
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Petit Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Petit Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Petit Château, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Petit Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Petit Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Petit Château dans son marché local
Prix du 35 Rue du Petit Château par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Château, le prix moyen des appartements s'établit à 738 €/m². Avec un prix moyen de 760 €/m², le 35 Rue du Petit Château se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Petit Château par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Petit Château se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 28.3 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Petit Château à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Petit Château est de 11.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
