9 Rue du Petit Château, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Petit Château, affiche un prix moyen de 694 €/m², inférieur de 8.08 % à celui du n°11 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1350, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Petit Château, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1350, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 138 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 182 mètres
- - Montluçon à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 334 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 334 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 315 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Petit Château
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Petit Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Petit Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Petit Château, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Petit Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Petit Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Petit Château dans son marché local
Prix du 9 Rue du Petit Château par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Château, le prix moyen des appartements s'établit à 738 €/m². Avec un prix moyen de 694 €/m², le 9 Rue du Petit Château se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Petit Château par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Petit Château se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 34.53 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Petit Château à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Petit Château est de 11.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 13.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
