23 Rue du Pré Gené, 03100 Montluçon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

674 €

de 506 € à 842 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

1 745 €

de 1 618 € à 1 872 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue du Pré Gené, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 674 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 23 Rue du Pré Gené, 03100 Montluçon

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone Industrielle Blanzat.
1 niveau - 997 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0083 - Feuille 000DI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Danton à 207 mètres
- La Ville Gozet à 836 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 972 mètres
- Collège Jean Zay à 870 mètres
- Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 993 mètres
- Ecole maternelle Emile Zola à 607 mètres
- Ecole élémentaire Emile Zola à 576 mètres

Ventes au 23 Rue du Pré Gené

Les 0 ventes au 23 Rue du Pré Gené constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue du Pré Gené dans son marché local

Prix du 23 Rue du Pré Gené par rapport à la voie

Sur Rue du Pré Gené, le prix moyen des appartements s'établit à 675 €/m². Avec un prix moyen de 674 €/m², le 23 Rue du Pré Gené se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue du Pré Gené par rapport à Montluçon et à Allier

À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Pré Gené se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 53.77 % en dessous de celle de Allier.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jacques Alexandre Duchet, 03100 Montluçon(733 €)

Rue Danton, 03100 Montluçon(674 €)

Allee Hermes, 03100 Montluçon(733 €)

Quai de Normandie, 03100 Montluçon(674 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue du Pré Gené

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue du Pré Gené apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.