4 Rue du Pré Gené, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Pré Gené, affiche un prix moyen de 1 354 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°6 et de 22.05 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 4 Rue du Pré Gené, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Zone Industrielle Blanzat.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton à 34 mètres
- - La Ville Gozet à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 830 mètres
- - Collège Jean Zay à 712 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 849 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 706 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 687 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Pré Gené
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Pré Gené au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Pré Gené dans son marché local
Prix du 4 Rue du Pré Gené par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Gené, le prix moyen des maisons s'établit à 1 418 €/m². Avec un prix moyen de 1 354 €/m², le 4 Rue du Pré Gené se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Pré Gené par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 113 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Pré Gené se situe 21.65 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 10.17 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.61 % sur 1 an et baissé de 12.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
