39 Rue du Village de Nerdre, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue du Village de Nerdre, affiche un prix moyen de 1 172 €/m², inférieur de 8.08 % à celui du n°42 et de n°40.Cette maison est une construction de 2023,
À propos du 39 Rue du Village de Nerdre, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Rimard-Marignon.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase Nerdre à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Moulin à 711 mètres
Ventes au 39 Rue du Village de Nerdre
Une vente a été recensée au 39 Rue du Village de Nerdre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue du Village de Nerdre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue du Village de Nerdre, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Village de Nerdre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Village de Nerdre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue du Village de Nerdre dans son marché local
Prix du 39 Rue du Village de Nerdre par rapport à la voie
Sur Rue du Village de Nerdre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 269 €/m². Avec un prix moyen de 1 172 €/m², le 39 Rue du Village de Nerdre se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue du Village de Nerdre par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue du Village de Nerdre se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et -4.64 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
