5 Rue Florane, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Florane, affiche un prix moyen de 811 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Florane, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Rimard-Marignon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 309 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ribière à 84 mètres
- - Montluçon Rimard à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 989 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 692 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 160 mètres
- - Ecole élémentaire J. Rostand H. Wallon à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Florane
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Florane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Florane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Florane, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Florane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Florane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Florane dans son marché local
Prix du 5 Rue Florane par rapport à la voie
Sur Rue Florane, le prix moyen des appartements s'établit à 846 €/m². Avec un prix moyen de 811 €/m², le 5 Rue Florane se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Florane par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Florane se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 34.81 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Florane à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Florane est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.96 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 40 550 € au 5 Rue Florane à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 028 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 014 € en assurant vous-même les visites, ou 507 € si le professionnel les prend en charge.
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