28 bis Rue Florian, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue Florian, affiche un prix moyen de 991 €/m², inférieur de 4.89 % à celui du n°27 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 28 bis Rue Florian, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Montcourtais.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0740 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florian à 212 mètres
- - La Ville Gozet à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 430 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 385 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Rue Florian
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Rue Florian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue Florian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue Florian, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Florian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Florian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue Florian dans son marché local
Prix du 28 bis Rue Florian par rapport à la voie
Sur Rue Florian, le prix moyen des maisons s'établit à 1 138 €/m². Avec un prix moyen de 991 €/m², le 28 bis Rue Florian se situe 12.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue Florian par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 bis Rue Florian se situe 11.04 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -27.61 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 550 € au 28 bis Rue Florian à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 478 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 239 € en assurant vous-même les visites, ou 619 € si le professionnel les prend en charge.
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