10 Rue Frédéric Mistral, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 650 €/m², inférieur de 14.7 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Frédéric Mistral, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Marais-Villars à dominante résidentielle.
5 niveaux - 46 logements - 1981 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0305 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Thomas à 268 mètres
- - La Ville Gozet à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 630 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 555 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 61 mètres
Ventes au 10 Rue Frédéric Mistral
Les 6 ventes au 10 Rue Frédéric Mistral constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Frédéric Mistral, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 10 Rue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 679 €/m². Avec un prix moyen de 650 €/m², le 10 Rue Frédéric Mistral se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Frédéric Mistral par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Frédéric Mistral se situe 15.69 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 47.75 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Frédéric Mistral à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Frédéric Mistral est de 10.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.77 € à 13.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.14 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 32 500 € au 10 Rue Frédéric Mistral à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 625 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 813 € en assurant vous-même les visites, ou 406 € si le professionnel les prend en charge.
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