22 Rue Frédéric Mistral, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 977 €/m², supérieur de 9.65 % à celui du n°20 mais inférieur de 8.52 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Rue Frédéric Mistral, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Marais-Villars.
2 niveaux - 1 logement - 275 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florian à 295 mètres
- - La Ville Gozet à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 705 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 541 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 15 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Frédéric Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Frédéric Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Frédéric Mistral, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 22 Rue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Mistral, le prix moyen des maisons s'établit à 1 157 €/m². Avec un prix moyen de 977 €/m², le 22 Rue Frédéric Mistral se situe 15.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Frédéric Mistral par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Frédéric Mistral se situe 12.3 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -28.63 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 850 € au 22 Rue Frédéric Mistral à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 443 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 221 € en assurant vous-même les visites, ou 611 € si le professionnel les prend en charge.
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