23 Rue Frédéric Mistral, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 1 124 €/m², identique à celui du n°25 et du n°58.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Frédéric Mistral, 03100 Montluçon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florian à 416 mètres
- - La Ville Gozet à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 968 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 678 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Frédéric Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Frédéric Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Frédéric Mistral, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 23 Rue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Mistral, le prix moyen des maisons s'établit à 1 157 €/m². Avec un prix moyen de 1 124 €/m², le 23 Rue Frédéric Mistral se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Frédéric Mistral par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Frédéric Mistral se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et -8.54 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Frédéric Mistral à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Frédéric Mistral est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
