34 Rue Frédéric Mistral, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 1 042 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°32 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 34 Rue Frédéric Mistral, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Marais-Villars.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Fraternité à 350 mètres
- - La Ville Gozet à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 840 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 557 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Frédéric Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Frédéric Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Frédéric Mistral, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 34 Rue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Mistral, le prix moyen des maisons s'établit à 1 157 €/m². Avec un prix moyen de 1 042 €/m², le 34 Rue Frédéric Mistral se situe 9.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Frédéric Mistral par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Frédéric Mistral se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -23.89 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 100 € au 34 Rue Frédéric Mistral à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 605 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 303 € en assurant vous-même les visites, ou 651 € si le professionnel les prend en charge.
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