27 Rue Gay - Lussac, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Gay - Lussac, affiche un prix moyen de 730 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°29 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Gay - Lussac, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Chantoiseau-Faucheroux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J.f.kennedy à 118 mètres
- - Montluçon Rimard à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 1027 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 794 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 587 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 503 mètres
Ventes au 27 Rue Gay - Lussac
Une vente a été recensée au 27 Rue Gay - Lussac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Gay - Lussac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Gay - Lussac, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Gay - Lussac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Gay - Lussac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Gay - Lussac dans son marché local
Prix du 27 Rue Gay - Lussac par rapport à la voie
Sur Rue Gay - Lussac, le prix moyen des appartements s'établit à 740 €/m². Avec un prix moyen de 730 €/m², le 27 Rue Gay - Lussac se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Gay - Lussac par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Gay - Lussac se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 31.13 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Gay - Lussac à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Gay - Lussac est de 11.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
