29 Rue Gay - Lussac, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Gay - Lussac, affiche un prix moyen de 744 €/m², supérieur de 1.92 % à celui du n°27 mais inférieur de 11.32 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Gay - Lussac, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Chantoiseau-Faucheroux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J.f.kennedy à 110 mètres
- - Montluçon Rimard à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 1026 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 792 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 590 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Gay - Lussac
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Gay - Lussac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Gay - Lussac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Gay - Lussac, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Gay - Lussac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Gay - Lussac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Gay - Lussac dans son marché local
Prix du 29 Rue Gay - Lussac par rapport à la voie
Sur Rue Gay - Lussac, le prix moyen des appartements s'établit à 740 €/m². Avec un prix moyen de 744 €/m², le 29 Rue Gay - Lussac se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Gay - Lussac par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Gay - Lussac se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 29.81 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Gay - Lussac à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Gay - Lussac est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
