31 Rue Gay - Lussac, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Gay - Lussac, affiche un prix moyen de 839 €/m², supérieur de 12.77 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Gay - Lussac, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Chantoiseau-Faucheroux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J.f.kennedy à 101 mètres
- - Montluçon Rimard à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 1025 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 789 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 594 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Gay - Lussac
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Gay - Lussac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Gay - Lussac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Gay - Lussac, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Gay - Lussac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Gay - Lussac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Gay - Lussac dans son marché local
Prix du 31 Rue Gay - Lussac par rapport à la voie
Sur Rue Gay - Lussac, le prix moyen des appartements s'établit à 740 €/m². Avec un prix moyen de 839 €/m², le 31 Rue Gay - Lussac se situe 13.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Gay - Lussac par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Gay - Lussac se situe 8.96 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 20.85 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Gay - Lussac à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Gay - Lussac est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
