11 Rue George Sand, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue George Sand, affiche un prix moyen de 740 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue George Sand, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier Chantoiseau-Faucheroux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 170 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde à 74 mètres
- - Montluçon Rimard à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 908 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 728 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Balzac à 354 mètres
Ventes au 11 Rue George Sand
Une vente a été recensée au 11 Rue George Sand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue George Sand, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue George Sand dans son marché local
Prix du 11 Rue George Sand par rapport à la voie
Sur Rue George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 745 €/m². Avec un prix moyen de 740 €/m², le 11 Rue George Sand se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue George Sand par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue George Sand se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 30.19 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue George Sand à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue George Sand est de 11.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 13.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
