22 Rue George Sand, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue George Sand, affiche un prix moyen de 792 €/m², inférieur de 3.77 % à celui du n°21 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 22 Rue George Sand, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Chantoiseau-Faucheroux.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde à 123 mètres
- - Montluçon Rimard à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 901 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 707 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 401 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 359 mètres
Ventes au 22 Rue George Sand
Une vente a été recensée au 22 Rue George Sand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue George Sand, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue George Sand dans son marché local
Prix du 22 Rue George Sand par rapport à la voie
Sur Rue George Sand, le prix moyen des maisons s'établit à 859 €/m². Avec un prix moyen de 792 €/m², le 22 Rue George Sand se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue George Sand par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue George Sand se situe 29.03 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -35.77 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
