33 Rue Gustave Flaubert, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 1 327 €/m², supérieur de 8.86 % à celui du n°30 et de n°28.Cette maison est une construction,
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
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À propos du 33 Rue Gustave Flaubert, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Fours à Chaux.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - orientation sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Et Marie Curie à 114 mètres
- - Montluçon à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 778 mètres
- - Collège Jules Verne à 897 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 881 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos Marcel Ayme à 809 mètres
- - Ecole primaire Paul Lafargue à 392 mètres
Ventes au 33 Rue Gustave Flaubert
Une vente a été recensée au 33 Rue Gustave Flaubert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Gustave Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Gustave Flaubert, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 33 Rue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Flaubert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 327 €/m². Avec un prix moyen de 1 327 €/m², le 33 Rue Gustave Flaubert se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Gustave Flaubert par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Gustave Flaubert se situe 19.12 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et -3.07 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 350 € au 33 Rue Gustave Flaubert à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 318 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 659 € en assurant vous-même les visites, ou 829 € si le professionnel les prend en charge.
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