22 Rue Hector Berlioz, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 829 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°17 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Hector Berlioz, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 196 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Cheminots à 217 mètres
- - Montluçon à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 1246 mètres
- - Collège Jules Ferry à 475 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 1106 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 864 mètres
- - Ecole primaire à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Hector Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Hector Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Hector Berlioz, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 22 Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 817 €/m². Avec un prix moyen de 829 €/m², le 22 Rue Hector Berlioz se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Hector Berlioz par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Hector Berlioz se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 21.79 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Hector Berlioz à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Hector Berlioz est de 12.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.36 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
