23 Rue Hector Berlioz, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 1 217 €/m², supérieur de 3.57 % à celui du n°21 bis et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 23 Rue Hector Berlioz, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Cheminots à 173 mètres
- - Montluçon à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 1208 mètres
- - Collège Jules Ferry à 501 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 1131 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 879 mètres
- - Ecole primaire à 416 mètres
Ventes au 23 Rue Hector Berlioz
Les 2 ventes au 23 Rue Hector Berlioz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Hector Berlioz, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 23 Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des maisons s'établit à 1 128 €/m². Avec un prix moyen de 1 217 €/m², le 23 Rue Hector Berlioz se situe 7.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Hector Berlioz par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Hector Berlioz se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et -1.3 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
