11 Rue Hector Malot, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Hector Malot, affiche un prix moyen de 737 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Hector Malot, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier La Caserne-Les Guineberts à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 195 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Gendarmerie à 122 mètres
- - Montluçon à 1093 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 464 mètres
- - Collège Jules Verne à 871 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1176 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 569 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos Marcel Ayme à 826 mètres
- - Ecole primaire Paul Lafargue à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Hector Malot
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Hector Malot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Hector Malot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Hector Malot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Hector Malot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Hector Malot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Hector Malot dans son marché local
Prix du 11 Rue Hector Malot par rapport à la voie
Sur Rue Hector Malot, le prix moyen des appartements s'établit à 740 €/m². Avec un prix moyen de 737 €/m², le 11 Rue Hector Malot se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Hector Malot par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Hector Malot se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 30.6 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Hector Malot à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Hector Malot est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.62 % sur 1 an et augmenté de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
