29 Rue Hector Malot, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Hector Malot, affiche un prix moyen de 1 180 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°27 mais identique à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 29 Rue Hector Malot, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier La Caserne-Les Guineberts.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Gendarmerie à 217 mètres
- - Montluçon à 1046 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 393 mètres
- - Collège Jules Verne à 968 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1060 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 517 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 792 mètres
- - Ecole primaire Paul Lafargue à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Hector Malot
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Hector Malot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Hector Malot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Hector Malot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Hector Malot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Hector Malot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Hector Malot dans son marché local
Prix du 29 Rue Hector Malot par rapport à la voie
Sur Rue Hector Malot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 285 €/m². Avec un prix moyen de 1 180 €/m², le 29 Rue Hector Malot se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Hector Malot par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Rue Hector Malot se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et -13.81 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 000 € au 29 Rue Hector Malot à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 950 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 475 € en assurant vous-même les visites, ou 738 € si le professionnel les prend en charge.
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