6 Rue Jean Jaures, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 698 €/m², supérieur de 3.71 % à celui du n°10 et de 3.56 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Jean Jaures, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Ville Gozet.
1 niveau - 996 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0635 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raquin à 163 mètres
- - La Ville Gozet à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 455 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 306 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Jean Jaures, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 6 Rue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 681 €/m². Avec un prix moyen de 698 €/m², le 6 Rue Jean Jaures se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Jean Jaures par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Jean Jaures se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 34.15 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Jean Jaures à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Jean Jaures est de 11.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.34 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
