21 Rue Jean Lurcat, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Jean Lurcat, affiche un prix moyen de 889 €/m², supérieur de 2.77 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Jean Lurcat, 03100 Montluçon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Samain à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 892 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Jean Lurcat
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Jean Lurcat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Jean Lurcat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Jean Lurcat, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean Lurcat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean Lurcat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Jean Lurcat dans son marché local
Prix du 21 Rue Jean Lurcat par rapport à la voie
Sur Rue Jean Lurcat, le prix moyen des appartements s'établit à 875 €/m². Avec un prix moyen de 889 €/m², le 21 Rue Jean Lurcat se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Jean Lurcat par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Jean Lurcat se situe 15.45 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 16.13 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Jean Lurcat à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Jean Lurcat est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
